مدونات
ما هو الجديد تتجه
21 نصيحة أساسية لمشتري المنازل
النقاط الرئيسية
حدد ميزانيتك: يجب على المشترين الحصول على تأهيل مسبق لفهم قدرتهم الشرائية والتأكد من تركيزهم على المنازل التي تقع ضمن منطقة راحتهم المالية.
اطلب المساعدة الحكومية: يمكن أن يساعد استكشاف البرامج الحكومية للدفعات المقدمة المشترين على دخول سوق الإسكان بسهولة أكبر، حتى لو كانوا قد امتلكوا منزلاً من قبل.
افترض القروض المواتية: يمكن للمشترين التوفير بشكل كبير من خلال افتراض قروض البائعين منخفضة الفائدة، وخاصة قروض VA، والتي قد تكون معدلاتها منخفضة تاريخياً.
التفاوض مع البائعين: في سوق المشترين، من الضروري في سوق المشترين التفاوض على تنازلات من البائعين، والتي يمكن أن تعوض التكاليف مثل الإصلاحات أو الميزات الإضافية.
اختر وكلاء ذوي خبرة: يمكن أن يوفر اختيار وكيل عقارات واسع المعرفة ومراجع جيد للمشترين رؤى قيمة ونفوذ تفاوضي.
تقييم العقارات التي تحتاج إلى إصلاحات: يمكن أن يوفر التفكير في المنازل التي تحتاج إلى إصلاحات للمشترين فرصة الحصول على عقارات في المواقع المرغوبة دون دفع مبالغ زائدة مقابل المنازل الجاهزة للسكن.
تحديد التكاليف الخفية: يجب على المشترين أن يكونوا على دراية بالتكاليف الخفية المحتملة، مثل الرسوم الإضافية من اللوائح المحلية أو متطلبات التأمين، خاصة في المناطق الجديدة.
الاستعانة بالمتخصصين: يمكن أن تساعد الاستعانة بالمقاولين أثناء عمليات الفحص المشترين على قياس تكاليف الإصلاح المرتبطة بالمنازل التي تحتاج إلى عمل.
الوصول إلى الخصومات المهنية: يمكن للوكلاء الجيدين ربط العملاء بالتجار أو الموردين الذين يقدمون خصومات على الإصلاحات والتحسينات الضرورية.
استكشف أنواع القروض المختلفة: من الضروري للمشترين استكشاف خيارات التمويل المختلفة بدقة، بما في ذلك القروض التقليدية والبرامج المصممة خصيصاً للمشترين لأول مرة.
فكّر في الشراء الآن: على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة، قد يكون الشراء في وقت مبكر مفيداً مقارنةً بالادخار المستمر للدفعة الأولى في ظل ارتفاع أسعار المنازل.
إعطاء الأولوية للميزات غير القابلة للتغيير: يجب على المشترين اختيار المنازل بناءً على الميزات الرئيسية التي يصعب أو يكلف تغييرها، مثل حجم قطعة الأرض أو الموقع.
انتبه إلى حجم اللوت: زيادة الاهتمام بالاستخدامات في الفناء الخلفي يعزز أهمية مساحة الأرض كأحد الاعتبارات عند شراء منزل.
توسيع طرق البحث: يمكن أن يساعد استخدام العديد من المنصات، مثل Zillow و MLS، في الكشف عن القوائم التي قد لا يتم الإعلان عنها على نطاق واسع.
تحديد المساحات المرنة: يمكن أن توفر المنازل ذات التصميمات المرنة ترتيبات معيشية أكثر فعالية من حيث التكلفة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية لاستخدامات متعددة.
فهم تكاليف الانتظار: قد يؤدي تأخير الشراء إلى مطاردة أسعار المنازل المرتفعة بشكل متزايد، مما يلغي مزايا الادخار للحصول على دفعة أولى أكبر.
اترك تعليقاً